Има много горещ пазар на имотите, гледали сме такъв пазар в периода 2005-2008 година, коментира кредитният консултант Тихомир Тошев. След това пък видяхме и много сътресения на този пазар - така че и БНБ, и Евростат, и изобщо всички наблюдаващи пазарите е хубаво от време на време да дават предупреждение всички участници на пазара да са малко по-внимателни, подчерта Тошев пред БНТ.
Имаме изключително активен пазар на имотите, ниски лихви по жилищните кредити и наистина много теглене на ипотечни кредити, коментира още той. Експертът подчерта, че най-големият риск в случая е хора, които не са готови за такава сделка, да се "подлъжат" и да я осъществят.
"Рисковете - да надценим възможностите си, да излезем на пазара, да купим нещо над възможностите си, обикновено втората, третата година, дори да няма криза, ако сме надценили възможностите си, започваме да изпитваме затруднение по обслужване на кредита и от там започват проблемите", коментира консултантът.
В много от случаите затрудненията и рисковете при ипотечните кредити са хората, които нямат нужната сума за първоначално самоучастие, коментира и брокерът Георги Янков. "Истината е една - ако не сме успели да бъдем финансово дисциплинирани, за да заделим определен процент за самоучастие, как бихме могли да покриваме ежемесечно този разход", отбеляза той.
Според кредитният консултант Тихомир Тошев средно трябва да имаме поне 15% самоучастие.
Двамата обясниха, че най-вероятно пазарът сам ще се регулира, има първи сигнали за започване на успокояване на цените, но - от друга страна - лихвите по кредити остават ниски, което пък ще генерира още интерес от страна на хората за покупка на жилище.
В същото време броят на необитаемите жилища в България не е малък. Регионалното министерство обмисля кака да засели тези необитаеми жилища - стратегията на ведомството е качена на сайта за обществено обсъждане. Броят на жилищата в страната надхвърля броя на домакинствата, над 1 милион от домовете са необитаеми - това са 30% от всички жилища в страната.
Добави коментар